Как выбирают крепеж при строительстве под ключ?

Строительство под ключ загородного жилья — одновременно и соблазнительная, и опасная тема.

Будущий счастливый владелец не только освобождает себя от необходимости самому заниматься всеми вопросами, связанными со стройкой и приобретением материалов, но и становится полностью зависимым от честности и профессионализма нанятой бригады.

Правильный подбор крепежа — не менее ответственное дело, чем заливка фундамента или расчет толщины теплоизоляции. Ошибка в таком вопросе стоит очень дорого: начиная с постоянных мелких проблем уже в процессе проживания и заканчивая настоящей катастрофой с обрушением конструкции в один прекрасный момент.

Строительство деревянного дома под ключ

Популярность деревянных домов в качестве постоянного жилья или загородной дачи растет с каждым днем. Они очень экологичны, эффектно выглядят снаружи и внутри, в них тепло и уютно, легко дышится и хорошо спится по ночам.

Множество фирм, занятые возведением таких коттеджей, предлагают строительство из оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса. По сравнению с любым «каменным» проектом деревянный дом потребует куда меньше вложений — от 8000 до 17000 рублей за квадратный метр.

Ввиду сравнительной легкости конструкции, коттедж не нуждается в мощном заглубленном фундаменте. Чаще используют сваи, столбы или заливку ленты. Обустройство коробки займет не более 2 месяцев, зато на усадку перед финальными отделочными работами придется выделить от 9 до 12 месяцев. Всё это время здание будет простаивать.

Особую атмосферу в деревянном строительстве создает тот факт, что при монтаже ключевых элементов используют те же принципы и технологии, как и сто лет назад. Дома из бруса или бревна можно назвать одними из самых традиционных в истории цивилизации.

Рекомендуемый крепеж

К возведению экологически чистого жилья подходят, вооружившись различными видами крепежа:

• метизы — гвозди, саморезы, шурупы;
• компенсаторы усадки — пружинные блоки и домкраты;
• монтажный крепеж — пластины, скобы, гнезда, уголки;
• скользящие опоры для стропил;
• опоры колонн и балок;
• кронштейны для навесных конструкций.

В России еще существуют постройки, собранные без единого гвоздя, но современные строители отказались от подобных экспериментов.

Стальные оцинкованные метизы используют для фиксации отдельных элементов конструкции. Их расположение выбирают таким образом, чтобы исключить любую значительную нагрузку на сам крепеж: гвоздь или саморез служит лишь своеобразным предохранителем от непроизвольных смещений, тогда как усилие воспринимают деревянные детали.

В работе применяют только изделия, предназначенные для древесины. От винтов, рассчитанных на контакт с металлом, они отличаются профилированием витков. Вход самореза в брус должен быть плавным, без резких ударов и избыточного давления. Установка крепежа не должна повлечь за собой растрескивание материала.

Компенсаторы усадки монтируют в ключевых нагруженных точках здания. Такие устройства нивелируют последствия постепенного усыхания дерева и изменения его размеров с течением времени. От сбора коробки до финала естественной усушки габаритная высота дома осядет на несколько сантиментов. Без компенсаторов это приведет к поводке всего контура и перекосу отдельных связей.

Различают изделия двух типов:

• Пружинные механизмы — их устанавливают вовнутрь бруса или бревна, по предварительно выполненным гнездам. Узел состоит из длинного винта-самореза и надетой на него пружины. Винт фиксирует компенсатор на одном месте, предотвращая смещение и обеспечивая пружине исключительно осевой ход. Его удлиненный стержень проходит насквозь первый брус, где размещена пружина, и заканчивается в теле следующего, расположенного ниже.
• Домкраты — их ставят на местах, где есть открытый доступ для периодической регулировки. Простейший механизм предусматривает вертикально поставленный болт, по которому перемещается гайка. Проворот гайки обеспечивает подъем или опускание элемента конструкции, опирающегося на нее.

Пружинные компенсаторы работают автоматически, без контроля со стороны человека. За счет подобной схемы скорость усадки сруба можно повысить на 20..25%, существенно сократив период выдержки перед отделочными работами.

В свою очередь винтовые компенсаторы типа домкратов нуждаются в периодических замерах зазоров и перемещений, после чего гайку подкручивают вручную.

Монтажный крепеж для деревянных конструкций — это плоские, штампованные и гнутые металлические пластины, которые служат для дополнительной связки брусьев между собой. Такие изделия могут иметь самую различную форму, но наиболее ходовые и распространенные — прямоугольные и Г-образные. Их выполняют перфорированными. Уголки, предназначенные под внутреннюю установку, штампуют сразу с усиленным ребром жесткости на сгибе.

Скользящие опоры для стропил ставят, чтобы предусмотреть сезонное перемещение элементов конструкции под действием влаги и температуры. Если сделать крышу абсолютно жесткой, дерево начнет быстро растрескиваться и деформироваться. Лучшее решение — оставить стропилам минимальную свободу на движение в пределах стальных направляющих.

На что обратить внимание

Если вы планируете заняться строительством деревянного жилища, то при подборе крепежа следует ориентироваться в первую очередь на характеристики леса и место установки изделий.

Учитывайте:

• разные породы дерева по-разному воспринимают грубое вмешательство в виде забивки гвоздей или закручивании саморезов;
• у металлических деталей обязательно должно быть защитное покрытие или же их изготавливают целиком из нержавеющей стали. В агрессивных условиях оцинкованные изделия служат меньше, чем никелированные;
• установке компенсатора должен предшествовать расчет вероятной величины усадки. Выбор наугад или «на глаз» приведет к тому, что действия устройства будет недостаточно, и вы всё равно получите перекос конструкции, пусть и меньший;
• отверстия на перфорированных монтажных пластинах должны быть расположены с одинаковым шагом и на одинаковом расстоянии от края. Толщина таких изделий — также одинаковая по всей площади, без заметного утоньшения на сгибе. Недопустимы сколы, вмятины, неплоскостность поверхностей, трещины и коррозионные пятна.

Строительство кирпичного дома под ключ

Кирпичные здания — это образец прочности и стабильности. Это классика малоэтажного строительства, и еще нескоро кирпич уступит место иным технологиям в плане долговечности построек.

Такой дом выбирает человек, который может позволить себе изрядные расходы, чтобы получить в итоге монументальное и надежное жилье, подходящее для любого климата: камень не боится морозов, жары, солнца и даже постоянных дождей. Здание прослужит долгие годы и достанется внукам и правнукам.

Для кирпичного проекта нужен серьезный фундамент — монолитная плита или заглубленная армированная лента. На застройку уйдет от 7 до 12 месяцев, с необходимой выдержкой под осадку фундамента. Решение построить жилье под ключ обойдется владельцам от 21 000 до 32 000 рублей за квадратный метр площади.

Рекомендуемый крепеж

При возведении дома из кирпича крепежные изделия используют неоднократно. Наиболее характерные примеры:

• усиление стен и перекрытий металлопрокатом;
• фасадные работы;
• установка стропильных систем;
• внутренняя обшивка гипсокартоном;
• установка термоизоляции;
• монтаж навесов, козырьков, балконов, террас;
• разводка инженерных сетей.

Наиболее часто строители прибегают к двум типам крепежа — анкерам и дюбелям.

Анкерные системы рассчитаны на повышенные нагрузки по сравнению с дюбельными — примерно в 2..3 раза. Но установка анкеров в кирпичных постройках ограничена сравнительно низкой прочностью основания: материал растрескивается и крошится. Исключением станут лишь разжимные и химические анкера — их можно ставить где угодно.

В кирпичном строительстве используют дюбеля различных разновидностей:

• универсальные;
• фасадные;
• гвоздевые;
• специальные (для сантехнических систем, для гипсокартона, для строительных лесов, для изоляции).

Унифицированная конструкция дюбеля включает упругий разжимной элемент, раскрывающийся на 2, 3 или 4 пера, и металлический стержень. На наружной поверхности гильзы выполняют усы, шипы, зубцы, бортики или ребра — чтобы при разжиме обеспечить максимальную поверхность контакта с материалом основания и повысить усилие трения, которым дюбель и будет удерживать себя внутри кирпича.

Пластиковые гильзы изготавливают из полиэтилена, полипропилена и полиамида (нейлона). В редких случаях применяют дюбеля с разжимным элементом из оцинкованной стали, латуни и сплавов класса «цинк-алюминий-магний».

Для пустотелых керамических кирпичей используют специальный крепеж — сетчатые дюбеля. В отличие от стандартных метизов, гильзы подобных изделий не деформируются при затяжке. Они работают по принципу химической анкеровки.

Втулку выполняют со сплошной сквозной перфорацией и помещают в предварительно просверленное отверстие. Вовнутрь под давлением задувают полимерную клеевую массу. Вещество проходит сквозь отверстия в гильзе и заполняет внутренние пустоты кирпича. Затем в еще жидкий состав ставят металлический стержень. После полимеризации дюбель прочно цепляется за кирпич за счет нескольких «башмаков», застывших внутри.

Сегодня сетчатый дюбель — самое эффективное средство для крепления к полым блокам и кирпичам.

На что обратить внимание

При выборе метизов для кирпичного строительства следует учесть все действующие факторы и особенности проекта:

• планируя установку крепежа, выполняют тщательный предварительный расчет нагрузок, закладывая запас прочности для анкеров — не менее 4, для дюбелей — 7;
• определяющее значение имеют характеристики основания — марка прочности кирпича, его конструкция (пустотелый или полнотелый), свойства раствора;
• надежность дюбелей напрямую зависит от пластика гильзы. Изделия, выполненные из полиэтилена и полипропилена, подвержены быстрому старению при смене температур. Их нельзя использовать для фасадных и наружных креплений. В этом случае ставят гильзы из полиамида;
• стальные элементы без защитных покрытий выйдут из строя в течение года. В работе нужно отдавать предпочтение крепежу с защитным цинковым или никелевым слоем, оцинкованным хроматированным (желтым), а также вороненым метизам;
• поверхность любого металлического элемента должна быть гладкой, без расслоений, трещин, сколов и пятен. Допустимы лишь минимальные наплывы цинка, если покрытие наносили горячим методом.

Строительство дома из пеноблока под ключ

Строительство из пористого пенобетона — сравнительно молодая технология, успевшая завоевать популярность и в России, и в странах Европы. За рубежом пеноблоки часто называют экоблоками, поскольку при их производстве используют экологически чистые материалы, а готовый продукт не содержит ни капли металлических примесей.

В домах из пенобетона сохраняется оптимальный температурно-влажностный режим. Такая кладка обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию: по сравнению с обычным кирпичом теплопроводность пористого бетона в 2..4 раза ниже. В условиях мягкого климата это позволяет возводить здания практически без утепления.

Здания из пеноблоков отличаются малым весом, но требуют исключительно монолитного фундамента, пусть и с небольшим заглублением. На сборку коробки уходит 2..3 месяца, после чего дом следует выдержать около полугода, прежде чем переходить к внутренней и наружной отделке — ведь для пенобетона характерна значительная усадка.

Цена за квадратный метр дома из пеноблоков под ключ — от 22 000 до 34 000 рублей. Строители часто предлагают снизить стоимость, выбрав ленточный или ростверковый фундамент взамен монолитной плиты, но в случае с пенобетоном это не лучший способ сэкономить.

Рекомендуемый крепеж

Вспененный бетон — весьма хрупкий материал за счет своей пористой структуры. Он легко крошится и отламывается, плохо выдерживает точечные нагрузки и удары.

В строительстве под ключ проектов из пенобетона используют:

• саморезы;
• дюбеля;
• химические анкера;
• распорные анкера;
• винты-анкера системы «Фишер» (с упругой металлической цангой).

Для решения мелких задач некоторые мастера выбирают саморезы по дереву: их легко загнать в пеноблок и они всегда в широком доступе. Но кажущаяся простота и универсальность таит за собой грядущие проблемы: заостренная винтовая поверхность концентрирует напряжения. Место посадки самореза быстро начинает выкрашиваться, и крепеж выпадает вместе с конструкцией, которую он должен удержать.

Дюбели для пенобетона значительно отличаются от универсальных, предназначенных для кирпича или обычного бетона.

Специализированные метизы для хрупких оснований сложнее по конструкции и существенно дороже. Но решение заказать нестандартный крепеж влечет за собой не только лишние траты на закупку — так вы сохраняете нервы при монтаже и в последующей эксплуатации здания.

Установочную гильзу выполняют особой формы:

• с широкой спиралью (для закручиваемых);
• с криволинейными лопастями (для забиваемых).

За счет низкой прочности пеноблока деталь дюбеля, посаженная в основание, должна обеспечить надежное сцепление не столько за счет возникающих сил трения, сколько упором. При этом силовую нагрузку на вспененный бетон следует передать с особой осторожностью. Поэтому поверхность контакта искусственно увеличивают — чтобы уменьшить суммарное давление и исключить риск концентрации напряжений.

Распорные анкера для пенобетона изготавливают с большим количеством зубцов и выступов на установочной гильзе. Забивная часть крепежа также имеет коническую форму, чтобы снизить силовое воздействие на основание при монтаже.

Менее распространенными для российского строительства стали специальные винты системы «Фишер», на резьбовом стержне которых устанавливают гибкую цангу. При затяжке эта деталь деформируется, выгибаясь от центра наружу. Цилиндрическая при забивке, после закручивания цанга приобретает сложную форму сдвоенного конуса, что позволяет ей надежно закрепиться внутри пенобетона.

На что обратить внимание

При закупке метизов необходимо досконально убедиться в том, что выбранные изделия предназначены именно для работы со вспененным бетоном. Этот строительный материал не прощает ошибок.

Сразу изучите:

• сопроводительную документацию к продукции — ответственный производитель в обязательном порядке указывает узкую специализацию;
• конструктивные особенности крепежа — для гильз, которые устанавливают в хрупкое основание, характерна широкая опорная площадка, и на наружной поверхности отсутствуют острые точечные элементы (шипы, усы);
• степень защиты от коррозии. Пеноблок очень активно насыщается влагой, поэтому металлической фурнитуре придется работать в агрессивных условиях. Выбирайте латунь и нержавейку, а также обычную сталь с никелевым или цинковым покрытием. Перед монтажом проведите испытания — замотайте крепеж в мокрую тряпку и оставьте на пару дней в кармане. Если на поверхности не появится следов коррозии, то эта продукция оптимально подходит для строительства;
• для пеноблоков с внутренними полостями отдайте предпочтение химическим анкерам через сетчатый дюбель, даже не стоит экспериментировать с механическим монтажом распорной гильзой;
• образец каждого анкера или дюбеля испытайте вхолостую, закрутив стержень в гильзу без установки в основание. Обратите внимание, насколько сильно раскрывается распорный элемент, не появились ли трещины и расслоения материала.

Строительство каркасного дома под ключ

Каркасные технологии в сфере частного малоэтажного домостроительства с каждым годом лишь набирают обороты. Если ранее к таким домам относились в России с некоторой долей недоверия или опаски, то сейчас на рынке недвижимости они отхватили изрядный кусок — более 43% всех строящихся объектов.

Ключевое преимущество каркасных домов перед остальными — низкая стоимость постройки. Цена за коробку без отделки начинается от 8 000 рублей за квадратный метр. С отделочными работами такой проект оценивают от 12 000 до 26 000 рублей за единицу площади.

Каркасники отличаются высокой энергоэффективностью: их просто и недорого протопить в зимний период. Для возведения нужен легкий и дешевый фундамент: свайно-винтовой, столбчатый или ростверковый. Каркас собирают из бруса камерной сушки (не более 12% влажности), вследствие чего здание почти не имеет усадки, и к отделке можно приступать сразу же после сборки коробки.

Суммарно на возведение каркасного дома под ключ уходит около 3 месяцев. Процесс проходит в еще более ускоренном режиме, если компания-застройщик собирает отдельные элементы конструкции в заводских условиях и доставляет на стройплощадку в виде готовых узлов.

Рекомендуемый крепеж

В каркасном строительстве под ключ применяют приблизительно тот же крепеж, что и для деревянных домов:

• гвозди — обычные, ершовые, винтовые;
• анкерные болты или шпильки для крепления основания к фундаменту;
• винтовые опоры (башмаки) для колонн и балок;
• монтажный крепеж — пластины, уголки, гнезда, державки;
• скользящие опоры для стропильных систем;
• болты для стяжки;
• стягивающие скобы, хомуты;
• саморезы (или гвозди) для установки обшивки;
• дюбеля для крепления изоляции и гипсокартона, фасадных работ, монтажа инженерных систем.

Монтажные пластины, уголки и гнезда служат для дополнительного усиления каркаса в местах стыковки.

В ряде случаев строители задействуют в конструкции специальные пластины с выступающими зубцами (МЗП). Они врезаются в древесину своими шипами и тем самым фиксируют узел в нужном положении. Это один из способов уйти от ослабления бруса отверстиями под метизы и сэкономить время на забивку гвоздей.

В стенах каркасных домов закладывают сложную многослойную систему защиты: тепло-, гидро-, паро- и ветроизоляцию. При монтаже весь «бутерброд» стягивают обшивкой на саморезах. Но иногда дополнительно ставят дюбеля с широкой пластиковой головкой, которые и держат мягкий материал утеплителя, не сминая и не разрывая.

На что обратить внимание

Сборка каркасного дома напоминает конструктор «Лего», где каждый шаг должен быть тщательно продуман и просчитан. Применение в конструкции самых разноплановых составляющих — брус, стружечные плиты, насыпной и плитный утеплитель, пленка — требует гибкого подхода к и выбору крепежа.

Учитывайте:

• для фиксации несущих фрагментов каркаса нельзя применять саморезы, поскольку они хуже работают на срез. Поэтому в местах стыков и замков ставят гвозди;
• сразу же перед покупкой следует проверить плавность хода гаек на винтовых опорах-башмаках. Любое заклинивание или необходимость в чересчур большом усилии проворота должно насторожить;
• то же самое касается и сборки узлов болт-гайка или шпилька-гайка, включая фундаментный крепеж. Качественно нарезанная резьба без нагрузки легко проворачивается двумя пальцами;
• недопустимо использовать стальной крепеж без защитного покрытия. Только оцинкованные и никелированные метизы, в крайнем случае — вороненые;
• детали монтажного крепежа должны быть одинаковыми, с равным шагом расположения отверстий и пазов. Ответственный производитель также убирает острые кромки и притупляет углы.

Выбирая строительство под ключ, заказчик доверяет свое будущее жилье команде профессионалов. Но это не значит, что следует полностью самоустраниться от всех вопросов, дожидаясь лишь конечного результата.

Ваше внимание к мелочам и заинтересованность в процессе — это дополнительная страховка от недобросовестных и некомпетентных застройщиков. Опытный мастер всегда может ответить на вопрос «Что?» и «Зачем?» относительно любого решения. Он взвешенно и четко аргументирует каждый выбор — будь то марка бетона для фундамента или способ анкеровки.

От качества строительного крепежа напрямую зависят прочность и надежность всей конструкции. Если вы намерены получить за свои деньги не только красивое, но и функциональное здание — интересуйтесь не только стройматериалами, сроками и стоимостью работ, но и тем, какую фурнитуру будет использовать застройщик.